UN APPARTEMENT 2 pièces — 313 100 €
9001 RES LES LAVANDES 83270 SAINT-CYR-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 100 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CM23
Contenance6 590 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207606. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2019 - 24/10/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 23/09/1993
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Société Varoise d'Autocars7
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Office de TourismeSociété Varoise d'Autocars291 m
Chemin de SorbaZOU ! Proximité341 m
Chemin de SorbaZOU ! Proximité342 m
Chemin de SorbaSociété Varoise d'Autocars350 m
Allée des PinsSociété Varoise d'Autocars436 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+131,9% évolution globale
167 085 €prix moyen
2025
313 100 €
5 591 EUR/m² +65,4% Vente actuelle 2025
189 304 €
7 888 EUR/m² -22,2% 2025
243 460 €
6 087 EUR/m² +711,5% 2025
30 000 €
-87,5% 2025
240 795 €
4 300 EUR/m² +66,1% 2025
145 000 €
6 042 EUR/m² -26,6% 2025
197 500 €
5 486 EUR/m² -7,1% 2025
212 550 €
5 904 EUR/m² +26,9% 2025
167 500 €
1 971 EUR/m² -38,0% 2024
270 000 €
4 426 EUR/m² +61,7% 2024
167 000 €
7 261 EUR/m² +377,1% 2024
35 000 €
+16,7% 2023
30 000 €
-88,2% 2023
255 000 €
5 100 EUR/m² +47,4% 2023
173 000 €
7 522 EUR/m² -1,1% 2023
174 890 €
7 287 EUR/m² -5,3% 2023
184 690 €
7 695 EUR/m² -20,4% 2022
232 000 €
6 444 EUR/m² +686,4% 2022
29 500 €
-75,4% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² -56,4% 2022
275 000 €
7 857 EUR/m² -9,2% 2022
302 800 €
4 326 EUR/m² +65,9% 2022
182 500 €
5 703 EUR/m² -44,8% 2021
330 500 €
3 888 EUR/m² +175,4% 2021
120 000 €
5 000 EUR/m² -35,1% 2020
185 000 €
5 441 EUR/m² -23,8% 2020
242 770 €
4 335 EUR/m² +75,9% 2020
138 000 €
3 833 EUR/m² -25,2% 2020
184 450 €
5 124 EUR/m² +94,2% 2020
95 000 €
3 958 EUR/m² -65,1% 2020
272 000 €
4 185 EUR/m² +27,6% 2020
213 150 €
5 465 EUR/m² +18,4% 2020
180 000 €
5 143 EUR/m² +11,2% 2020
161 900 €
4 497 EUR/m² +1,8% 2020
159 000 €
4 417 EUR/m² -20,5% 2020
200 000 €
5 556 EUR/m² +50,7% 2019
132 700 €
5 529 EUR/m² +32,7% 2019
100 000 €
3 226 EUR/m² -22,1% 2019
128 310 €
5 346 EUR/m² -20,0% 2019
160 450 €
6 685 EUR/m² -17,7% 2019
195 000 €
3 482 EUR/m² +650,0% 2019
26 000 €
-75,7% 2018
107 000 €
4 458 EUR/m² +435,0% 2018
20 000 €
-88,9% 2018
180 000 €
4 615 EUR/m² -31,7% 2018
263 500 €
3 819 EUR/m² +129,1% 2018
115 000 €
4 792 EUR/m² -7,2% 2018
123 920 €
5 163 EUR/m² +726,1% 2018
15 000 €
-88,9% 2018
135 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
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