UNE MAISON 4 pièces — 183 000 €

2 RUE MARGUERITE D'ANGOULEME 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 23 avril 2025
2 153 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²2 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AI1940
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1940

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207595. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 474
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Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Fil Bleu (Tours)22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Cap SoleilRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
Cap SoleilFil Bleu (Tours)174 m
Cap SoleilRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
Cap SoleilFil Bleu (Tours)174 m
Cap SoleilFil Bleu (Tours)174 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m
🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
224 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m
🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-32,2% évolution globale
161 120 €prix moyen
2025
121 360 €
1 498 EUR/m² -33,7%
2025
183 000 €
2 153 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2024
179 000 €
2 106 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
2 163 EUR/m²111 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
121 360 €
1 498 EUR/m²15 m2025
81 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
183 000 €
2 153 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (187)

Services publics86 · 64 m
Santé33 · 340 m
Commerces27 · 310 m
Sport/Loisirs19 · 483 m
Enseignement14 · 488 m
Transports6 · 248 m
Tourisme2 · 761 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatien448 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle467 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Gatien524 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle549 m · Privé
Collège
Segpa du collège privé Saint Gatien593 m · Privé

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1