UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
42 RUE DE BERDACA 33290 BLANQUEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 011 m²
Prix/m²3 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS725
Contenance1 011 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro725
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207236. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marnières
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Blanquefort (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanquefort
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM23
Arrêts les plus proches
Ecoparc (Pérouse)TBM396 m
Ecoparc (Pérouse)TBM396 m
Anita ContiTBM414 m
RivièreTBM415 m
RivièreTBM445 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,6% évolution globale
314 617 €prix moyen
2025
320 000 €
3 232 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2022
356 200 €
4 048 EUR/m² +33,1% 2017
267 650 €
2 704 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics44 · 80 m
Commerces4 · 594 m
Transports4 · 250 m
Enseignement3 · 243 m
Santé1 · 497 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Les Perles Dorées263 m · Privé
Médico-social
EEAP ARCHIPEL ALIENOR - APAJH459 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori du Médoc1.4 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Caychac1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BLANQUEFORT
586permis récents
2 049logements autorisés
165 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
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