UNE MAISON 6 pièces — 560 000 €
521 RUE DE VERDUN 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 078 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT87
Contenance2 078 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207198. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amiens II-La Vallée
Revenus
19 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
18%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens36
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
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CLOS DE L'AVREKeolis Amiens260 m
Clos de l'AvreKeolis Amiens266 m
TerrièreKeolis Amiens342 m
TERRIEREKeolis Amiens342 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
236 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
238 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
560 000 €prix moyen
2025
560 000 €
3 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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845 469 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1