UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €
74 ALL DES ALOES 83430 SAINT-MANDRIER-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD50
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207048. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pin Rolland-Marégau
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Mandrier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,919,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
11,824,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandrier-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron11
Arrêts les plus proches
Ste AsileRéseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
FiguiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron177 m
MarégauRéseau Mistral;Téléphérique Faron230 m
NouméaRéseau Mistral;Téléphérique Faron254 m
Ste AsileRéseau Mistral;Téléphérique Faron255 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2018Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Départementale D2018Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D2018Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D2018Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Départementale D2018Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,7% évolution globale
435 000 €prix moyen
2025
420 000 €
3 559 EUR/m² -6,7% 2025
450 000 €
4 091 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire L'Orée du Bois576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Orée du Bois619 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Clément1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDRIER-SUR-MER
57permis récents
742logements autorisés
49 037 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
16 logements950 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement156 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement178 m²1