UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
35 PL FOURNEYRON 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle EL54
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206949. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crêt de Roc Est
Revenus
15 350 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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FRERES CHAPPESAINT-ETIENNE – STAS135 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-81,8% évolution globale
95 467 €prix moyen
2025
40 000 €
556 EUR/m² -55,6% 2025
90 000 €
1 552 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2023
123 500 €
1 235 EUR/m² -13,0% 2022
142 000 €
1 527 EUR/m² +49,5% 2022
95 000 €
1 357 EUR/m² -59,6% 2022
235 000 €
1 083 EUR/m² +305,2% 2022
58 000 €
829 EUR/m² -22,7% 2022
75 000 €
1 786 EUR/m² +74,4% 2020
43 000 €
1 024 EUR/m² -58,7% 2019
104 000 €
1 143 EUR/m² +170,1% 2017
38 500 €
602 EUR/m² -35,8% 2017
60 000 €
779 EUR/m² +9,1% 2016
55 000 €
873 EUR/m² +3,8% 2015
53 000 €
981 EUR/m² -75,9% 2015
220 000 €
613 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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