UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 500 €
2 RUE GISELE HALIMI 37520 LA RICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 554 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO578
Contenance3 042 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206870. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis XI
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence La Riche (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Riche
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
PlessisFil Bleu (Tours)223 m
PlessisFil Bleu (Tours)223 m
PlessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
PlessisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41226 m
PlessisFil Bleu (Tours)226 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-99,8% évolution globale
144 360 €prix moyen
2025
300 €
-99,9% 2025
205 500 €
5 554 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2025
200 000 €
5 405 EUR/m² +26,6% 2025
158 000 €
5 097 EUR/m² 0,0% 2025
158 000 €
5 267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (390)
Services publics157 · 84 m
Santé134 · 235 m
Commerces40 · 301 m
Sport/Loisirs28 · 442 m
Enseignement22 · 310 m
Transports5 · 368 m
Tourisme4 · 796 m
Écoles (10)
Collège
Collège Lamartine487 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson488 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert524 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault556 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Tamisier605 m · Public
Permis de construire Commune de LA RICHE
79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025
1
21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement137 m²1