UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
9035 RUE D'IRLANDE 35510 CESSON-SEVIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ877
Contenance2 397 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro877
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206864. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
30 570 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Cesson-S�vign� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,315,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cesson-Sévigné
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23
STAR22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
MonniaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla130 m
MonniaisSTAR130 m
MonniaisSTAR141 m
MonniaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla141 m
MonniaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla168 m
Exposition au bruit
78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
70 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 78 dBLn 70 dB
121 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
212 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
225 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+79,1% évolution globale
167 741 €prix moyen
2025
200 000 €
4 348 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 941 EUR/m² +1 438,5% 2025
13 000 €
-94,5% 2025
236 900 €
3 589 EUR/m² +72,9% 2025
137 000 €
3 914 EUR/m² -31,5% 2025
200 000 €
4 348 EUR/m² -11,1% 2025
225 000 €
3 309 EUR/m² +64,2% 2025
137 000 €
3 914 EUR/m² -13,3% 2024
158 000 €
3 591 EUR/m² -25,8% 2024
213 000 €
3 132 EUR/m² 0,0% 2024
213 000 €
3 132 EUR/m² -5,3% 2024
225 000 €
3 309 EUR/m² +33,9% 2024
168 000 €
3 818 EUR/m² -18,0% 2024
205 000 €
3 015 EUR/m² -8,0% 2024
222 800 €
3 276 EUR/m² +25,6% 2023
177 455 €
3 858 EUR/m² +17,5% 2023
151 000 €
4 314 EUR/m² +16,0% 2023
130 150 €
3 719 EUR/m² -20,5% 2023
163 700 €
3 559 EUR/m² -31,8% 2022
240 000 €
3 529 EUR/m² +29,7% 2022
185 000 €
4 022 EUR/m² +20,1% 2021
154 000 €
3 348 EUR/m² +11,6% 2021
138 000 €
3 943 EUR/m² -40,0% 2021
230 000 €
3 382 EUR/m² +23,0% 2021
187 000 €
2 750 EUR/m² +24,7% 2020
150 000 €
3 261 EUR/m² -3,2% 2020
155 000 €
3 370 EUR/m² 0,0% 2020
155 000 €
3 523 EUR/m² -9,4% 2019
171 000 €
2 515 EUR/m² +71,0% 2019
100 000 €
2 857 EUR/m² -47,8% 2019
191 500 €
2 816 EUR/m² +59,6% 2019
120 000 €
1 935 EUR/m² -9,8% 2019
133 000 €
3 023 EUR/m² -19,4% 2019
165 000 €
2 426 EUR/m² -7,3% 2018
178 000 €
2 618 EUR/m² +27,1% 2018
140 000 €
3 182 EUR/m² -16,0% 2018
166 700 €
2 284 EUR/m² +17,8% 2018
141 500 €
3 076 EUR/m² +16,7% 2015
121 220 €
2 635 EUR/m² +8,5% 2015
111 700 €
3 191 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (305)
Services publics121 · 76 m
Santé110 · 13 m
Commerces54 · 13 m
Enseignement6 · 268 m
Tourisme6 · 260 m
Sport/Loisirs5 · 564 m
Transports3 · 491 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire publique Beausoleil662 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Beausoleil668 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis - La Hublais970 m · Privé
Lycée
Lycée Sévigné1.1 km · Public
Totem Formation1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CESSON-SEVIGNE
351permis récents
4 070logements autorisés
251 956 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1