UNE MAISON 3 pièces — 57 650 €

12 RUE JULES HIROUX 59177 SAINS-DU-NORD
Vendu le 20 janvier 2025
901 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 57 650 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1086
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1086

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206798. Sources et méthode

Contexte du quartier

901 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sains-du-Nord

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,6%Chômage
4%Cadres
Population active1 178
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sains-du-Nord (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,48,8 EUR/m²
221 observations
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sains-du-Nord

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P417

Arrêts les plus proches

SAINS-DU-NORD - Hôtel du CentreRHDF-59-P4144 m
SAINS-DU-NORD - Hôtel du CentreRHDF-59-P4144 m
SAINS-DU-NORD - Hôtel du CentreRHDF-59-P4146 m
SAINS-DU-NORD - Quartier de l'EuropeRHDF-59-P4548 m
SAINS-DU-NORD - Quartier de l'EuropeRHDF-59-P4572 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+20,1% évolution globale
49 230 €prix moyen
2025
57 650 €
901 EUR/m² +45,9% Vente actuelle
2023
39 500 €
617 EUR/m² -16,0%
2021
47 000 €
644 EUR/m² -13,0%
2019
54 000 €
740 EUR/m² +12,5%
2017
48 000 €
658 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
57 650 €
901 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
755 EUR/m²1.1 km2025
53 m²
Voir

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Lycée Charles Naveau869 m · Public
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Ecole maternelle l'Ile aux enfants1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINS-DU-NORD

34permis récents
100logements autorisés
8 233 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

3

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2022

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2022

1

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Permis de construire déc. 2021

1

9 logements740 m²1