UNE MAISON 3 pièces — 194 000 €
8 IMP DE LA MARCHE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²2 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY266
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206628. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baliste
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Citibus27
Arrêts les plus proches
Parking Relais CarnotCitibus77 m
RazimbaudCitibus364 m
RazimbaudCitibus381 m
DiviesCitibus404 m
DiviesCitibus432 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+29,3% évolution globale
159 713 €prix moyen
2025
194 000 €
2 395 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2019
174 850 €
2 649 EUR/m² +45,7% 2017
120 000 €
1 846 EUR/m² -20,0% 2017
150 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
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