UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
112 AV DU MARECHAL JOFFRE 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP747
Contenance4 775 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro747
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206570. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Cadet 3
Revenus
27 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Charles GarciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Charles GarciaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Place du Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D143Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,1% évolution globale
240 925 €prix moyen
2025
296 000 €
4 169 EUR/m² -14,2% 2025
345 000 €
5 000 EUR/m² +6 800,0% 2025
5 000 €
72 EUR/m² -97,5% 2025
200 000 €
4 255 EUR/m² +5,3% 2025
190 000 €
4 043 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2025
289 000 €
4 188 EUR/m² +14,2% 2025
253 000 €
3 667 EUR/m² -27,7% 2025
350 000 €
3 933 EUR/m² +26,4% 2024
277 000 €
3 847 EUR/m² +1 438,9% 2024
18 000 €
-94,1% 2024
305 000 €
4 236 EUR/m² +1,1% 2024
301 600 €
4 309 EUR/m² +1 980,0% 2024
14 500 €
-90,3% 2023
150 000 €
3 191 EUR/m² -39,5% 2023
248 000 €
4 769 EUR/m² -22,5% 2023
320 000 €
4 444 EUR/m² +2 033,3% 2023
15 000 €
-95,3% 2023
320 000 €
4 444 EUR/m² -21,6% 2023
408 000 €
3 923 EUR/m² +25,5% 2023
325 000 €
4 577 EUR/m² -7,1% 2023
349 750 €
4 164 EUR/m² +4,4% 2023
335 000 €
4 718 EUR/m² 0,0% 2022
335 000 €
4 718 EUR/m² +2 133,3% 2022
15 000 €
-93,3% 2022
224 800 €
4 783 EUR/m² +40,5% 2022
160 000 €
3 404 EUR/m² -54,2% 2022
349 000 €
4 847 EUR/m² +2 226,7% 2022
15 000 €
-95,6% 2021
340 000 €
3 864 EUR/m² +70,0% 2021
200 000 €
4 255 EUR/m² -5,6% 2021
211 900 €
4 509 EUR/m² -8,7% 2021
232 000 €
3 867 EUR/m² +2,1% 2021
227 191 €
4 834 EUR/m² -27,2% 2020
312 000 €
3 714 EUR/m² -15,7% 2020
370 000 €
3 558 EUR/m² +5,1% 2020
352 000 €
4 000 EUR/m² +30,4% 2020
270 000 €
4 091 EUR/m² +20,5% 2020
224 000 €
2 517 EUR/m² +37,4% 2020
163 000 €
3 468 EUR/m² +23,7% 2019
131 760 €
2 125 EUR/m² -41,4% 2019
225 000 €
4 592 EUR/m² -18,2% 2019
275 000 €
3 819 EUR/m² +17,0% 2019
235 000 €
3 507 EUR/m² +4,4% 2019
225 000 €
4 327 EUR/m² -4,3% 2019
235 000 €
4 796 EUR/m² -16,1% 2019
280 000 €
3 889 EUR/m² -19,5% 2018
348 000 €
3 379 EUR/m² +39,2% 2018
250 000 €
2 976 EUR/m² -7,7% 2017
270 750 €
3 924 EUR/m² +6,2% 2017
255 000 €
3 036 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (853)
Services publics376 · 7 m
Santé148 · 7 m
Transports138 · 201 m
Commerces98 · 58 m
Sport/Loisirs54 · 186 m
Enseignement27 · 108 m
Tourisme12 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Vaillant108 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin423 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS
382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1