UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €

15 RUE DOC MIRAPEIX 66160 LE BOULOU
Vendu le 21 mai 2025
1 691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 104 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BC91
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206556. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 270 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
8%Cadres
Population active961
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Boulou (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,4 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Boulou

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LE BOULOU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
LE BOULOU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
LE BOULOU - Place de La République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport394 m
LE BOULOU - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport394 m
LE BOULOU - André Maratrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
109 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+28,0% évolution globale
139 848 €prix moyen
2025
137 000 €
1 691 EUR/m² -17,2% Vente actuelle
2019
165 390 €
1 946 EUR/m² +10,3%
2015
150 000 €
898 EUR/m² +40,2%
2015
107 000 €
973 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 048 EUR/m²404 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
1 691 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 438 EUR/m²344 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (216)

Services publics102 · 64 m
Santé64 · 30 m
Commerces26 · 92 m
Sport/Loisirs12 · 79 m
Tourisme6 · 183 m
Transports4 · 271 m
Enseignement2 · 280 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle310 m · Public

Permis de construire Commune de LE BOULOU

344permis récents
599logements autorisés
47 530 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement240 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement59 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

1 logement1