UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
73 AV DE GRASSE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BP299
Contenance14 698 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206206. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Véran
Revenus
26 370 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR13
Lignes d'Azur10
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité5
Arrêts les plus proches
LA ROSERAIETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR218 m
Le TunnelZOU ! Scolaire249 m
LE TUNNELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR251 m
LE TUNNELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR257 m
Le TunnelZOU ! Scolaire263 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,6% évolution globale
155 433 €prix moyen
2025
190 000 €
5 938 EUR/m² +46,2% Vente actuelle 2025
130 000 €
6 842 EUR/m² -34,8% 2025
199 500 €
4 866 EUR/m² +22,4% 2025
163 000 €
6 037 EUR/m² +19,9% 2025
136 000 €
5 231 EUR/m² -15,9% 2025
161 750 €
5 392 EUR/m² +25,5% 2025
128 847 €
4 956 EUR/m² -29,2% 2025
182 000 €
6 500 EUR/m² +12,5% 2025
161 820 €
6 224 EUR/m² +547,3% 2025
25 000 €
-83,0% 2025
147 000 €
5 250 EUR/m² -20,5% 2025
185 000 €
4 744 EUR/m² +12,1% 2025
165 000 €
6 111 EUR/m² -19,1% 2025
204 000 €
5 829 EUR/m² +27,5% 2025
160 000 €
5 926 EUR/m² +3,2% 2025
155 000 €
4 844 EUR/m² -4,3% 2025
161 960 €
6 229 EUR/m² -6,9% 2025
174 000 €
4 462 EUR/m² +923,5% 2025
17 000 €
-89,6% 2025
163 440 €
5 837 EUR/m² -10,3% 2025
182 250 €
5 207 EUR/m² +49,4% 2025
122 000 €
4 692 EUR/m² -30,1% 2025
174 500 €
5 817 EUR/m² -14,5% 2025
204 200 €
6 381 EUR/m² +66,0% 2024
123 000 €
4 731 EUR/m² -5,4% 2024
130 000 €
5 000 EUR/m² -26,5% 2024
176 900 €
4 423 EUR/m² +17,9% 2024
150 000 €
5 769 EUR/m² -2,0% 2024
153 000 €
5 885 EUR/m² -26,5% 2024
208 297 €
5 207 EUR/m² +37,0% 2024
152 000 €
5 846 EUR/m² -7,9% 2024
165 000 €
5 500 EUR/m² -10,8% 2024
185 000 €
4 512 EUR/m² +3,4% 2024
179 000 €
6 885 EUR/m² +8,5% 2024
165 000 €
5 500 EUR/m² +26,0% 2024
131 000 €
5 038 EUR/m² -11,1% 2023
147 400 €
5 459 EUR/m² -33,0% 2023
220 000 €
6 286 EUR/m² +57,1% 2023
140 000 €
5 385 EUR/m² -11,1% 2023
157 500 €
5 431 EUR/m² -28,7% 2023
220 850 €
5 663 EUR/m² +5,2% 2023
210 000 €
6 364 EUR/m² +35,5% 2023
155 020 €
5 536 EUR/m² -9,9% 2023
172 049 €
6 617 EUR/m² -13,7% 2023
199 367 €
6 230 EUR/m² +49,9% 2023
133 000 €
5 115 EUR/m² +1 008,3% 2023
12 000 €
-92,8% 2023
166 000 €
5 929 EUR/m² +38,3% 2023
120 000 €
6 316 EUR/m² +12,1% 2023
107 000 €
3 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (747)
Santé293 · 122 m
Services publics287 · 2 m
Commerces98 · 105 m
Transports38 · 100 m
Sport/Loisirs15 · 517 m
Enseignement10 · 618 m
Tourisme6 · 332 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Plans566 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Plans566 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Enjoyschool603 m · Privé
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Collège Romée de Villeneuve700 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Fontaine767 m · Privé
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1