UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
40 QUAI DU HAVRE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BC146
Contenance6 860 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206182. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreNomad Car (Région Normandie)186 m
Gare RoutièreNomad Car (Région Normandie)197 m
Gare RoutièreNomad Car (Région Normandie)199 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO200 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo200 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
426 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
87 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
273 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
285 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+185,0% évolution globale
112 908 €prix moyen
2025
85 500 €
2 311 EUR/m² +32,6% 2025
64 500 €
4 031 EUR/m² -14,6% 2025
75 500 €
2 041 EUR/m² +135,9% 2025
32 000 €
0,0% 2025
32 000 €
-59,0% 2025
78 000 €
2 108 EUR/m² -37,1% 2025
124 000 €
1 824 EUR/m² +74,6% 2025
71 000 €
2 088 EUR/m² -60,6% 2025
180 000 €
1 314 EUR/m² +150,0% 2025
72 000 €
4 000 EUR/m² -70,0% 2025
240 000 €
3 529 EUR/m² +215,8% 2025
76 000 €
2 171 EUR/m² +153,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
2 308 EUR/m² -57,1% 2025
70 000 €
1 892 EUR/m² -64,1% 2025
195 000 €
3 000 EUR/m² +191,0% 2025
67 000 €
1 971 EUR/m² -25,1% 2025
89 500 €
2 557 EUR/m² -72,4% 2025
324 000 €
6 480 EUR/m² +385,0% 2024
66 800 €
2 155 EUR/m² -29,3% 2024
94 500 €
2 700 EUR/m² -34,3% 2024
143 750 €
2 478 EUR/m² +19,8% 2024
120 000 €
2 143 EUR/m² -64,9% 2024
341 800 €
2 495 EUR/m² +144,1% 2024
140 000 €
2 333 EUR/m² +16,7% 2024
120 000 €
2 264 EUR/m² -2,4% 2024
123 000 €
2 085 EUR/m² +272,7% 2024
33 000 €
-88,1% 2024
278 000 €
2 279 EUR/m² +291,5% 2024
71 000 €
1 868 EUR/m² -22,9% 2024
92 048 €
2 707 EUR/m² -8,0% 2024
100 000 €
1 163 EUR/m² +88,7% 2024
53 000 €
2 944 EUR/m² -64,9% 2024
151 000 €
2 221 EUR/m² +98,7% 2024
76 010 €
2 172 EUR/m² +26,7% 2024
60 000 €
-81,3% 2024
320 000 €
1 190 EUR/m² +1 180,0% 2024
25 000 €
-76,4% 2024
106 000 €
1 165 EUR/m² +29,3% 2024
82 000 €
1 864 EUR/m² +36,7% 2024
60 000 €
1 622 EUR/m² -70,0% 2024
200 000 €
1 460 EUR/m² +239,0% 2024
59 000 €
3 471 EUR/m² -35,9% 2024
92 000 €
1 586 EUR/m² +37,3% 2024
67 000 €
1 971 EUR/m² +123,3% 2023
30 000 €
-74,6% 2023
118 000 €
2 185 EUR/m² +12,4% 2023
105 000 €
3 000 EUR/m² +35,5% 2023
77 500 €
2 039 EUR/m² -74,5% 2023
304 000 €
4 222 EUR/m² +913,3% 2023
30 000 €
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2
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2
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