UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
53 RUE FRANCOIS MAURIAC 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle B167
Contenance5 633 m²
Préfixe859
SectionB
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205964. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Perrin
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
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Romain Rolland Pont de VivauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
Romain Rolland Pont de VivauxMarseille156 m
Romain Rolland IcardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+17,4% évolution globale
147 146 €prix moyen
2025
155 000 €
2 672 EUR/m² -17,0% Vente actuelle 2025
186 650 €
3 218 EUR/m² +2,6% 2024
182 000 €
3 138 EUR/m² +8,4% 2024
167 900 €
2 895 EUR/m² +21,6% 2023
138 025 €
2 380 EUR/m² -8,0% 2022
150 000 €
2 586 EUR/m² -19,8% 2021
187 000 €
2 671 EUR/m² +32,6% 2021
141 000 €
2 431 EUR/m² -0,7% 2021
142 000 €
3 156 EUR/m² -9,6% 2020
157 000 €
2 707 EUR/m² +12,1% 2019
140 000 €
2 414 EUR/m² +12,1% 2019
124 900 €
2 776 EUR/m² -14,5% 2019
146 000 €
2 517 EUR/m² +67,8% 2018
87 000 €
1 500 EUR/m² -20,9% 2018
110 000 €
1 897 EUR/m² -29,0% 2017
155 000 €
2 214 EUR/m² +17,4% 2017
132 000 €
2 276 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune