UNE MAISON 5 pièces — 676 000 €

8 RUE DE CHAMPAGNE 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Vendu le 25 juillet 2025
5 878 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 676 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²5 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 444 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BY70
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205679. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village 2

Revenus

33 410 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
52%Cadres
Population active1 762
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montigny-le-Bretonneux (2025)

🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,823,1 EUR/m²
4488 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,823,3 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 2 056 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montigny-le-Bretonneux

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie321 m
Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie335 m
Le ClosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m
Les Quatre PavésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie411 m
Mare aux Carats - Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie412 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-7,3% évolution globale
702 500 €prix moyen
2025
676 000 €
5 878 EUR/m² -7,3% Vente actuelle
2020
729 000 €
6 339 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
491 000 €
3 992 EUR/m²295 m2025
123 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
676 000 €
5 878 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
507 000 €
4 409 EUR/m²295 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (347)

Santé123 · 108 m
Services publics122 · 66 m
Sport/Loisirs42 · 164 m
Commerces22 · 109 m
Transports19 · 233 m
Enseignement17 · 145 m
Tourisme2 · 792 m

Écoles (10)

Collège
Collège La Couldre229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Village240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Village265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Poirier Saint Martin290 m · Public

Permis de construire Commune de MONTIGNY LE BRETONNEUX

43permis récents
1 313logements autorisés
71 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

41 logements2 658 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement237 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement164 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

47 logements2 989 m²1