UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 625 €

6 ALL JEAN COCTEAU 37100 TOURS
Vendu le 18 décembre 2025
1 866 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 625 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE214
Contenance785 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205406. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Douets Milletière 2

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
34%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 946 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

DuvalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
DuvalFil Bleu (Tours)105 m
DuvalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
DuvalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41142 m
DuvalFil Bleu (Tours)142 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Route intercommunale M910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Route intercommunale M910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Route intercommunale M910Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m
🚗
Route intercommunale M910Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-5,8% évolution globale
108 405 €prix moyen
2025
130 625 €
1 866 EUR/m² -26,4% Vente actuelle
2025
177 450 €
2 909 EUR/m² +117,3%
2024
81 675 €
2 207 EUR/m² -34,7%
2024
125 000 €
2 551 EUR/m² +106,6%
2023
60 500 €
1 635 EUR/m² -20,3%
2022
75 900 €
1 549 EUR/m² +3,0%
2022
73 700 €
1 504 EUR/m² +17,5%
2022
62 700 €
1 695 EUR/m² -44,1%
2021
112 200 €
1 603 EUR/m² -27,1%
2021
154 000 €
1 855 EUR/m² +11,0%
2021
138 710 €
1 671 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
130 625 €
1 866 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
177 450 €
2 909 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
1 875 EUR/m²1.8 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (192)

Services publics100 · 55 m
Commerces55 · 80 m
Santé19 · 212 m
Tourisme9 · 522 m
Sport/Loisirs5 · 91 m
Enseignement2 · 863 m
Transports2 · 313 m

Écoles (6)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Adjoint DSDEN253 m ·
Ecole
Ecole primaire Pérochon943 m · Public
Lycée
Lycée Jacques de Vaucanson1.3 km · Public
Lycée
Lycée professionnel François Clouet1.3 km · Public
Médico-social
IME Saint Martin1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1