UNE MAISON 5 pièces — 369 000 €

6 RUE JOACHIM DU BELLAY 44620 LA MONTAGNE
Vendu le 13 février 2025
2 883 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 369 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²2 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH206
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205339. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud de la Route de Bouguenais

Revenus

24 570 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
17%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 051
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Montagne (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
238 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Montagne

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain06/02/1988 - 06/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

GilarderieNaolib231 m
GilarderieNaolib231 m
GilarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO232 m
GilarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO248 m
Petit BoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO255 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,5% évolution globale
364 500 €prix moyen
2025
369 000 €
2 883 EUR/m² +2,5% Vente actuelle
2021
360 000 €
2 813 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
275 500 €
2 240 EUR/m²178 m2025
123 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
2 586 EUR/m²468 m2025
116 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
369 000 €
2 883 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (199)

Services publics75 · 128 m
Santé67 · 143 m
Sport/Loisirs24 · 80 m
Commerces23 · 187 m
Enseignement7 · 143 m
Transports2 · 302 m
Tourisme1 · 793 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle publique Joachim du Bellay132 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Gouzil514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne532 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame732 m · Privé

Permis de construire Commune de LA MONTAGNE

139permis récents
463logements autorisés
33 567 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

64 logements4 208 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement107 m²1