UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 380 €
4 PL SAINT VINCENT 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 380 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW279
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205327. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)45
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)5
Arrêts les plus proches
DAX - COLLEGE LEON DES LANDESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)140 m
DAX - COLLEGE LEON DES LANDESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)143 m
DAX - COLLEGE LEON DES LANDESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)145 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)159 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)166 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+418,1% évolution globale
78 480 €prix moyen
2025
207 220 €
2 382 EUR/m² +196,0% 2025
70 000 €
3 684 EUR/m² +41,8% 2025
49 380 €
2 469 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2022
56 280 €
2 962 EUR/m² +17,3% 2022
48 000 €
2 182 EUR/m² +20,0% 2014
40 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
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2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
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3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
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Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1