UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
9001 RES VAL D AZUR 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM165
Contenance20 183 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205274. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
La Ciotat28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CitharistaLa Ciotat174 m
CitharistaLa Ciotat179 m
CytharistaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER207 m
FontsainteLa Ciotat242 m
FontsainteZOU ! Scolaire242 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 566,7% évolution globale
170 537 €prix moyen
2025
250 000 €
6 098 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
333 440 €
6 175 EUR/m² +47,5% 2025
225 990 €
5 795 EUR/m² +12,5% 2025
200 800 €
7 723 EUR/m² -18,0% 2024
245 000 €
5 444 EUR/m² +19,5% 2024
205 000 €
6 029 EUR/m² +720,0% 2024
25 000 €
-87,8% 2024
205 000 €
5 541 EUR/m² -10,9% 2024
230 000 €
6 765 EUR/m² +5,0% 2024
219 100 €
7 303 EUR/m² +7,9% 2023
203 000 €
6 152 EUR/m² +1,7% 2023
199 600 €
6 439 EUR/m² +2,4% 2023
195 000 €
7 222 EUR/m² +1 200,0% 2023
15 000 €
-94,1% 2023
255 000 €
5 204 EUR/m² +920,0% 2023
25 000 €
-84,7% 2023
163 000 €
6 792 EUR/m² -48,8% 2022
318 660 €
6 639 EUR/m² +60,5% 2022
198 500 €
6 015 EUR/m² -38,0% 2022
320 000 €
6 531 EUR/m² +1 354,5% 2022
22 000 €
-93,6% 2022
342 667 €
7 291 EUR/m² +63,2% 2022
210 000 €
6 000 EUR/m² +82,6% 2022
115 000 €
4 107 EUR/m² -34,7% 2021
176 000 €
5 677 EUR/m² -1,1% 2021
178 000 €
6 846 EUR/m² -40,3% 2021
298 050 €
7 270 EUR/m² +92,3% 2021
155 000 €
5 167 EUR/m² -46,6% 2020
290 000 €
5 273 EUR/m² +107,1% 2020
140 000 €
6 364 EUR/m² +12,0% 2020
125 000 €
4 630 EUR/m² -1,2% 2019
126 500 €
3 419 EUR/m² -9,9% 2019
140 450 €
4 682 EUR/m² -28,0% 2019
195 000 €
5 417 EUR/m² +85,7% 2019
105 000 €
3 889 EUR/m² +400,0% 2019
21 000 €
-8,7% 2019
23 000 €
-84,7% 2019
150 000 €
5 769 EUR/m² -12,7% 2019
171 750 €
4 771 EUR/m² +1 617,5% 2019
10 000 €
-93,1% 2019
145 840 €
5 401 EUR/m² +82,3% 2019
80 000 €
2 500 EUR/m² -60,3% 2019
201 500 €
4 030 EUR/m² +907,5% 2018
20 000 €
-91,8% 2018
243 500 €
5 939 EUR/m² -28,9% 2018
342 500 €
4 127 EUR/m² +163,5% 2018
130 000 €
4 815 EUR/m² +13,0% 2017
115 000 €
4 423 EUR/m² -44,4% 2017
207 000 €
6 088 EUR/m² +1 280,0% 2017
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics68 · 39 m
Santé24 · 191 m
Commerces18 · 183 m
Transports5 · 225 m
Tourisme3 · 637 m
Enseignement2 · 887 m
Sport/Loisirs1 · 729 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Saint Jean872 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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5
1 logement22 m²1
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1
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1
1 logement179 m²1