UN APPARTEMENT 2 pièces — 328 800 €
87 PROM DU VERGER 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AO162
Contenance6 493 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205224. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort Gardes Mobiles
Revenus
35 990 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
58%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER9
gpso8
Arrêts les plus proches
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Belvédèregpso153 m
Avenue De La Paixgpso166 m
Avenue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-32,5% évolution globale
387 756 €prix moyen
2025
328 800 €
7 148 EUR/m² -60,6% Vente actuelle 2025
834 352 €
7 725 EUR/m² +46,4% 2025
570 000 €
8 507 EUR/m² +14,7% 2025
497 000 €
8 283 EUR/m² +51,8% 2025
327 345 €
7 613 EUR/m² +55,1% 2025
211 031 €
7 537 EUR/m² -35,1% 2025
325 000 €
7 738 EUR/m² +51,2% 2025
215 000 €
8 269 EUR/m² -28,3% 2025
300 000 €
6 667 EUR/m² +1 566,7% 2024
18 000 €
-91,7% 2024
216 750 €
5 041 EUR/m² +842,4% 2023
23 000 €
-96,1% 2023
585 000 €
8 731 EUR/m² +21,9% 2022
480 000 €
8 276 EUR/m² +63,3% 2022
293 980 €
6 391 EUR/m² -22,4% 2022
379 000 €
8 064 EUR/m² +72,3% 2021
220 000 €
8 462 EUR/m² -69,3% 2021
717 450 €
9 965 EUR/m² +34,1% 2020
535 000 €
9 386 EUR/m² -7,0% 2020
575 000 €
9 746 EUR/m² +40,2% 2020
410 000 €
7 885 EUR/m² -28,7% 2019
575 000 €
8 582 EUR/m² +7,0% 2018
537 400 €
8 021 EUR/m² +123,9% 2017
240 000 €
9 231 EUR/m² -25,1% 2017
320 500 €
7 453 EUR/m² +1 502,5% 2017
20 000 €
-95,1% 2016
410 000 €
7 069 EUR/m² -30,9% 2016
593 000 €
8 236 EUR/m² +21,7% 2014
487 323 €
7 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1300)
Services publics524 · 31 m
Santé372 · 92 m
Commerces189 · 62 m
Transports105 · 258 m
Sport/Loisirs57 · 81 m
Enseignement31 · 117 m
Tourisme22 · 72 m
Écoles (10)
Collège
Collège de la Paix109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Justin Oudin128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Justin Oudin136 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Epinettes228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Epinettes228 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1