UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €

6 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 11700 PEPIEUX
Vendu le 17 octobre 2025
793 EUR/m²

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Vendu 130 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface164 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle A162
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204966. Sources et méthode

Contexte du quartier

793 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Pépieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
3%Cadres
Population active432
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Loyers de référence P�pieux (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,611,5 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
12,16%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pépieux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PÉPIEUX - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
PÉPIEUX - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
PÉPIEUX - Château d'Eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m
PÉPIEUX - Château d'Eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+91,2% évolution globale
115 333 €prix moyen
2025
130 000 €
793 EUR/m² -12,2% Vente actuelle
2018
148 000 €
919 EUR/m² +117,6%
2014
68 000 €
422 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
793 EUR/m²0 m2025
164 m²
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Médico-social
Institut médico-pédagogique Robert Seguy249 m · Privé

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158logements autorisés
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Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
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