UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €
656 AV PLEIN SOLEIL 34280 LA GRANDE MOTTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB33
Contenance6 182 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204957. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Grande-Motte (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,024,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grande-Motte
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Petite MotteTransp'Or141 m
LA GRANDE-MOTTE - petite motte.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
PoseïdonTransp'Or241 m
De Lattre de TassignyTransp'Or302 m
Cimetière Gde MotteTransp'Or311 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
634 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,8% évolution globale
117 913 €prix moyen
2025
160 300 €
6 165 EUR/m² +100,4% 2025
80 000 €
3 333 EUR/m² -52,7% 2025
169 000 €
7 042 EUR/m² +463,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-18,9% 2025
37 000 €
-14,0% 2025
43 000 €
-69,2% 2025
139 620 €
5 818 EUR/m² -9,9% 2025
155 000 €
6 458 EUR/m² +4,4% 2025
148 500 €
6 188 EUR/m² +280,8% 2025
39 000 €
-76,7% 2025
167 420 €
4 924 EUR/m² +24,2% 2025
134 800 €
5 617 EUR/m² +221,0% 2024
42 000 €
-72,7% 2024
154 000 €
6 417 EUR/m² +15,4% 2024
133 500 €
5 563 EUR/m² +233,8% 2024
40 000 €
-87,0% 2024
308 760 €
9 649 EUR/m² +112,9% 2024
145 000 €
5 179 EUR/m² -7,8% 2024
157 300 €
6 050 EUR/m² +253,5% 2024
44 500 €
+93,5% 2024
23 000 €
-39,5% 2023
38 000 €
+26,7% 2023
30 000 €
-74,8% 2023
119 150 €
4 965 EUR/m² -33,8% 2023
180 000 €
5 294 EUR/m² +4,7% 2023
172 000 €
7 167 EUR/m² +45,8% 2023
118 000 €
4 917 EUR/m² +2,0% 2023
115 660 €
4 819 EUR/m² +178,7% 2023
41 500 €
-72,0% 2023
148 000 €
6 167 EUR/m² -45,6% 2023
272 200 €
8 248 EUR/m² +580,5% 2022
40 000 €
-82,6% 2022
230 000 €
7 188 EUR/m² +93,4% 2022
118 950 €
4 956 EUR/m² -27,9% 2022
165 000 €
5 893 EUR/m² +26,6% 2022
130 300 €
5 429 EUR/m² -36,5% 2022
205 150 €
8 548 EUR/m² +101,2% 2022
101 950 €
4 248 EUR/m² -44,0% 2022
182 000 €
5 353 EUR/m² +73,3% 2022
105 000 €
4 375 EUR/m² -15,0% 2021
123 500 €
5 146 EUR/m² -7,5% 2021
133 500 €
5 563 EUR/m² +4,3% 2021
128 000 €
3 765 EUR/m² +276,5% 2021
34 000 €
-72,7% 2021
124 750 €
5 198 EUR/m² +278,0% 2021
33 000 €
-70,3% 2021
111 000 €
4 625 EUR/m² +226,5% 2020
34 000 €
-71,4% 2020
119 000 €
4 958 EUR/m² -37,5% 2020
190 350 €
5 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics74 · 58 m
Commerces34 · 4 m
Sport/Loisirs10 · 432 m
Santé9 · 129 m
Transports7 · 114 m
Enseignement4 · 722 m
Tourisme4 · 365 m
Écoles (3)
Collège
Collège Philippe Lamour730 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral981 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent La Merci Littoral993 m · Privé
Permis de construire Commune de LA GRANDE MOTTE
75permis récents
393logements autorisés
29 568 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements380 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
10 logements827 m²1
Declaration prealable sept. 2024
4
1 logement1