UNE MAISON 3 pièces — 391 000 €
194 RTE DE GOULT 84220 ROUSSILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²5 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP47
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204932. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 343 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roussillon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Roussillon (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,916,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,46%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roussillon
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
La Croix de RoussillonZOU ! Scolaire150 m
Le StadeZOU ! Scolaire397 m
Dépôt MunicipalZOU ! Scolaire410 m
Aire de Retournement BusZOU ! Proximité439 m
Place Jean EynardZOU ! Proximité649 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+144,4% évolution globale
275 500 €prix moyen
2025
391 000 €
5 284 EUR/m² +144,4% Vente actuelle 2017
160 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics24 · 250 m
Santé17 · 364 m
Commerces13 · 492 m
Sport/Loisirs4 · 319 m
Tourisme3 · 265 m
Enseignement1 · 296 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire VAL DES FEES441 m · Public
Permis de construire Commune de ROUSSILLON
69permis récents
82logements autorisés
7 955 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2024
2
1 logement1