UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 000 €

3 BD MARECHAL FOCH 06600 ANTIBES
Vendu le 19 décembre 2025
4 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BL566
Contenance2 139 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro566

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204909. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Place de Gaulle

Revenus

22 370 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
19%Cadres
Population active1 757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Antibes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
15575 observations
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
442 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Antibes

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR94 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR98 m
CHAUDONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR104 m
Directeur ChaudonZOU ! Proximité112 m
BRIANDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR135 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+46,0% évolution globale
202 768 €prix moyen
2025
208 000 €
4 522 EUR/m² -5,5% Vente actuelle
2025
220 000 €
3 729 EUR/m² +300,0%
2025
55 000 €
2 200 EUR/m² -79,8%
2025
272 009 €
3 886 EUR/m² +51,1%
2025
180 000 €
2 857 EUR/m² -28,0%
2025
250 000 €
3 846 EUR/m² +0,2%
2024
249 420 €
7 794 EUR/m² +30,6%
2024
191 000 €
4 064 EUR/m² -5,0%
2024
201 000 €
3 865 EUR/m² -12,6%
2024
230 000 €
3 485 EUR/m² +15,0%
2024
200 000 €
2 857 EUR/m² +2,0%
2023
196 000 €
2 800 EUR/m² +3,2%
2023
190 000 €
4 750 EUR/m² -13,6%
2023
220 000 €
3 143 EUR/m² +0,9%
2023
218 000 €
3 114 EUR/m² -7,6%
2023
236 000 €
3 371 EUR/m² -28,5%
2023
330 000 €
5 690 EUR/m² +53,5%
2023
215 000 €
3 308 EUR/m² -24,3%
2023
284 000 €
4 369 EUR/m² +26,8%
2023
224 000 €
3 930 EUR/m² +124,0%
2022
100 000 €
2 222 EUR/m² -67,7%
2022
310 000 €
4 769 EUR/m² +53,4%
2022
202 100 €
4 491 EUR/m² +39,4%
2022
145 000 €
4 677 EUR/m² -34,1%
2022
220 000 €
3 143 EUR/m² +8,9%
2022
202 000 €
2 886 EUR/m² +12,2%
2022
180 000 €
4 091 EUR/m² +5,3%
2021
171 000 €
2 631 EUR/m² -4,5%
2021
179 000 €
5 594 EUR/m² -13,1%
2021
206 000 €
3 962 EUR/m² -34,0%
2021
312 000 €
3 900 EUR/m² +8,3%
2021
288 000 €
3 470 EUR/m² +78,9%
2021
161 000 €
3 744 EUR/m² -30,0%
2021
230 000 €
3 538 EUR/m² -23,3%
2020
300 000 €
6 000 EUR/m² +93,5%
2020
155 000 €
2 385 EUR/m² +17,8%
2020
131 600 €
4 113 EUR/m² -24,8%
2020
175 000 €
3 017 EUR/m² +66,7%
2020
105 000 €
4 038 EUR/m² -19,2%
2020
130 000 €
2 549 EUR/m² +400,0%
2020
26 000 €
-83,8%
2019
160 000 €
4 848 EUR/m² -23,8%
2019
210 000 €
3 231 EUR/m² +23,5%
2019
170 000 €
2 576 EUR/m² -72,2%
2019
612 500 €
6 516 EUR/m² +207,4%
2018
199 255 €
3 832 EUR/m² +29,0%
2018
154 500 €
2 341 EUR/m² +618,6%
2018
21 500 €
-87,4%
2018
170 000 €
3 696 EUR/m² +19,3%
2018
142 500 €
4 453 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
219 000 €
4 469 EUR/m²199 m2025
49 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
252 500 €
6 012 EUR/m²119 m2025
42 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
180 860 €
4 110 EUR/m²379 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1942)

Services publics966 · 12 m
Santé459 · 12 m
Commerces389 · 12 m
Transports55 · 87 m
Tourisme29 · 123 m
Sport/Loisirs27 · 40 m
Enseignement17 · 311 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Guynemer309 m · Public
Collège
Collège Roustan383 m · Public
Collège
Collège Fersen421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponteil503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Ponteil518 m · Public

Permis de construire Commune de ANTIBES

533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

49 logements2 474 m²1