UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

9 CHE DE BASSO CAMBO 31100 TOULOUSE
Vendu le 09 décembre 2025
2 871 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²2 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS81
Contenance585 m²
Préfixe841
SectionAS
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204591. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Simon Ouest

Revenus

25 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

5 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
35%Cadres
Population active2 848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Tisséo31

Arrêts les plus proches

VillenouvelleTisséo79 m
VillenouvelleTisséo79 m
VillenouvelleTisséo125 m
VillenouvelleTisséo176 m
VillenouvelleTisséo191 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
2 871 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 871 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
393 850 €
3 613 EUR/m²115 m2025
109 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
219 048 €
2 028 EUR/m²161 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique chateau sage517 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert633 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Bert633 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique les Tibaous798 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique les tibaous828 m · Public

Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

6

9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

9 logements894 m²1