UN APPARTEMENT 2 pièces — 38 000 €
259 AV DE L OCEAN 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain225 m²
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK513
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204407. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 578 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lac-La Pince
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,02%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)30
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ST PAUL LES DAX - LES FRENESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)203 m
ST PAUL LES DAX - LES FRENESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)239 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-84,8% évolution globale
121 783 €prix moyen
2025
38 000 €
1 267 EUR/m² -50,9% Vente actuelle 2025
77 350 €
2 578 EUR/m² -69,1% 2024
250 000 €
1 330 EUR/m²Biens comparables
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