UNE MAISON 4 pièces — 240 550 €
39 RUE MAGENTA 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 550 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle P1682
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro1682
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204373. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse5
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
DebussyTransdev Vaucluse265 m
Station ServiceTransdev Vaucluse489 m
Station ServiceTransdev Vaucluse492 m
Route Du GresTransdev Vaucluse570 m
College GionoTransdev Vaucluse974 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
390 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
411 m 🚗
Départementale D976Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+34,7% évolution globale
186 441 €prix moyen
2025
229 000 €
2 863 EUR/m² +23,8% 2025
185 000 €
2 313 EUR/m² -12,7% 2025
212 000 €
2 650 EUR/m² -11,9% 2025
240 550 €
3 007 EUR/m² +44,2% Vente actuelle 2025
166 850 €
2 384 EUR/m² -32,4% 2025
247 000 €
3 049 EUR/m² +85,7% 2024
133 000 €
1 873 EUR/m² -20,0% 2024
166 200 €
1 910 EUR/m² -7,7% 2024
180 000 €
2 278 EUR/m² -18,2% 2023
220 000 €
2 785 EUR/m² +1,9% 2023
216 000 €
2 483 EUR/m² +6,5% 2023
202 900 €
2 536 EUR/m² -1,8% 2023
206 720 €
2 552 EUR/m² +11,7% 2023
185 000 €
2 284 EUR/m² -14,1% 2022
215 400 €
2 693 EUR/m² +7,4% 2022
200 500 €
2 538 EUR/m² +0,3% 2022
200 000 €
2 532 EUR/m² -19,1% 2022
247 150 €
2 841 EUR/m² +57,4% 2022
157 000 €
1 987 EUR/m² +3,3% 2022
152 000 €
1 924 EUR/m² -31,0% 2022
220 150 €
2 752 EUR/m² +7,0% 2022
205 655 €
2 603 EUR/m² +8,7% 2021
189 200 €
2 365 EUR/m² +1,0% 2021
187 240 €
2 341 EUR/m² -10,0% 2021
208 100 €
2 601 EUR/m² +6,7% 2021
195 000 €
2 407 EUR/m² +68,1% 2021
116 000 €
1 657 EUR/m² -36,4% 2021
182 250 €
2 641 EUR/m² -4,1% 2021
190 000 €
2 346 EUR/m² +8,6% 2021
175 000 €
2 188 EUR/m² +16,7% 2021
150 000 €
2 174 EUR/m² +20,3% 2021
124 700 €
1 781 EUR/m² -38,5% 2021
202 750 €
2 566 EUR/m² -1,5% 2021
205 800 €
2 605 EUR/m² +6,1% 2020
194 029 €
2 425 EUR/m² -0,4% 2020
194 800 €
2 405 EUR/m² +25,7% 2019
155 000 €
1 962 EUR/m² -6,6% 2019
166 000 €
1 908 EUR/m² +23,4% 2019
134 500 €
1 703 EUR/m² -22,0% 2019
172 500 €
2 156 EUR/m² +0,9% 2019
171 017 €
2 111 EUR/m² +3,0% 2018
166 000 €
2 101 EUR/m² +3,8% 2018
160 000 €
2 025 EUR/m² -16,6% 2018
191 900 €
2 206 EUR/m² +12,9% 2018
170 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
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