UNE MAISON 6 pièces — 414 000 €
9 RUE SAINT-GEORGES 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 414 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain284 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle HY289
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204219. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruchaud-Curie
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)31
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne19
Arrêts les plus proches
Carr. BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)159 m
Carrefour BeaupeyratCars Régionaux 87 - Haute Vienne166 m
Carrefour BeaupeyratCars Régionaux 87 - Haute Vienne167 m
Carr. BeaupeyratCars Régionaux 87 - Haute Vienne167 m
Carr. BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)176 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
715 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,7% évolution globale
394 667 €prix moyen
2025
414 000 €
3 000 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2018
424 000 €
3 072 EUR/m² +22,5% 2016
346 000 €
2 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot518 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Turgot555 m · Public
Collège
Collège privé Ozanam606 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ozanam606 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaupeyrat618 m · Privé
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1