UNE MAISON 4 pièces — 195 020 €

39 RUE DE WILLEMS 59390 TOUFFLERS
Vendu le 29 décembre 2025
1 950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 020 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK225
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204048. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Toufflers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 851
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toufflers (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toufflers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ILEVIA15
RHDF-59-P215

Arrêts les plus proches

Bon PosteILEVIA72 m
TOUFFLERS - Bon PosteRHDF-59-P281 m
TOUFFLERS - Bon PosteRHDF-59-P2135 m
Bon PosteILEVIA164 m
TOUFFLERS - Bon PosteRHDF-59-P2261 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Route intercommunale M206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-18,6% évolution globale
175 304 €prix moyen
2025
195 020 €
1 950 EUR/m² +53,6% Vente actuelle
2021
127 000 €
2 352 EUR/m² 0,0%
2018
127 000 €
2 396 EUR/m² -32,4%
2014
188 000 €
1 541 EUR/m² -21,5%
2014
239 500 €
2 851 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
249 000 €
2 441 EUR/m²265 m2025
102 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
231 000 €
2 310 EUR/m²329 m2025
100 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
173 000 €
1 730 EUR/m²497 m2025
100 m²
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Permis de construire Commune de TOUFFLERS

23permis récents
123logements autorisés
9 490 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement168 m²1
Declaration prealable déc. 2024

5

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Permis de construire sept. 2022

1

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