UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 000 €
13 RUE MONTAIGNE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC96
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203848. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Urbain
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Urbain37
Scolaire7
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
LibertéUrbain146 m
LibertéUrbain162 m
LibertéUrbain181 m
Valence (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne219 m
ValenceCars Régionaux 47 - Lot et Garonne225 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+163,5% évolution globale
104 729 €prix moyen
2025
166 000 €
2 338 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2021
136 000 €
2 061 EUR/m² +81,3% 2021
75 000 €
1 531 EUR/m² -29,3% 2021
106 100 €
1 494 EUR/m² -29,3% 2018
150 000 €
1 546 EUR/m² +305,4% 2017
37 000 €
1 321 EUR/m² -41,3% 2017
63 000 €
818 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AGEN
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2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
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2
1 logement1
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4
16 logements154 m²1
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2
3 logements1
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1 logement50 m²1