UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 300 €
63 RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AI422
Contenance22 m²
Préfixe831
SectionAI
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203744. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Nord
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
AyralTisséo37 m
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EbelotTisséo106 m
EbelotTisséo108 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
571 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,7% évolution globale
138 727 €prix moyen
2025
127 300 €
3 183 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
133 000 €
3 093 EUR/m² -24,9% 2025
177 000 €
2 902 EUR/m² +7,3% 2025
165 000 €
2 705 EUR/m² +26,7% 2025
130 230 €
3 101 EUR/m² +18,4% 2025
110 000 €
1 930 EUR/m² -36,4% 2025
173 000 €
2 836 EUR/m² +49,1% 2025
116 000 €
2 900 EUR/m² -27,7% 2025
160 500 €
2 631 EUR/m² +103,2% 2025
79 000 €
3 292 EUR/m² -52,9% 2025
167 659 €
2 661 EUR/m² +32,9% 2025
126 190 €
2 214 EUR/m² -4,3% 2025
131 865 €
3 067 EUR/m² -38,1% 2025
213 200 €
2 699 EUR/m² +2 032,0% 2025
10 000 €
-93,7% 2025
159 850 €
2 620 EUR/m² +23,4% 2024
129 500 €
3 012 EUR/m² +12,1% 2024
115 500 €
2 750 EUR/m² +35,9% 2024
85 000 €
3 542 EUR/m² -51,5% 2024
175 250 €
2 782 EUR/m² +34,8% 2024
130 000 €
2 063 EUR/m² +20,4% 2024
108 000 €
2 571 EUR/m² -35,0% 2024
166 250 €
3 260 EUR/m² +31,9% 2023
126 000 €
2 930 EUR/m² +32,6% 2023
95 000 €
1 863 EUR/m² +13,6% 2023
83 600 €
3 483 EUR/m² -21,1% 2023
106 000 €
2 409 EUR/m² -32,7% 2023
157 500 €
2 500 EUR/m² -27,4% 2023
217 000 €
2 747 EUR/m² +25,4% 2023
173 000 €
2 836 EUR/m² -20,3% 2023
217 005 €
2 646 EUR/m² +34,0% 2023
162 000 €
2 656 EUR/m² -22,9% 2023
210 000 €
2 561 EUR/m² +7,1% 2023
196 027 €
3 214 EUR/m² +46,5% 2023
133 800 €
3 186 EUR/m² -25,3% 2023
179 000 €
2 934 EUR/m² +53,1% 2023
116 900 €
2 292 EUR/m² -27,4% 2023
161 000 €
2 403 EUR/m² +15,9% 2023
138 930 €
3 231 EUR/m² +19,9% 2023
115 900 €
2 634 EUR/m² -42,7% 2023
202 200 €
3 315 EUR/m² +28,0% 2023
158 000 €
3 950 EUR/m² +34,5% 2022
117 500 €
2 733 EUR/m² -11,7% 2022
133 000 €
2 891 EUR/m² +11,8% 2022
119 000 €
2 975 EUR/m² -24,7% 2022
158 000 €
2 772 EUR/m² +113,5% 2022
74 000 €
1 850 EUR/m² -38,2% 2022
119 700 €
3 069 EUR/m² +93,1% 2022
62 000 €
1 409 EUR/m² -46,1% 2022
115 000 €
2 875 EUR/m²Biens comparables
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