UNE MAISON 5 pièces — 450 350 €
296 TRA DU PRAYAU 84330 MODENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 350 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1232
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203715. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Modène
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Mod�ne (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Modène
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE9
Arrêts les plus proches
MODENE_ECOLE2TRANSCOVE233 m
MODENE_ECOLE2TRANSCOVE233 m
MODENE_ECOLE1TRANSCOVE235 m
MODENE_ECOLE1TRANSCOVE235 m
MODENE_EGLISE2TRANSCOVE281 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,5% évolution globale
412 050 €prix moyen
2025
450 350 €
3 263 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2018
373 750 €
2 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics13 · 0 m
Enseignement2 · 693 m
Sport/Loisirs1 · 273 m
Tourisme1 · 867 m
Transports1 · 453 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire MODENE243 m · Public
Ecole
Ecole primaire ST PIERRE DE VASSOLS961 m · Public
Permis de construire Commune de MODENE
34permis récents
41logements autorisés
4 203 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement67 m²1
Declaration prealable janv. 2021
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2020
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2020
1
1 logement116 m²1