UN APPARTEMENT 1 pièce — 176 000 €
81 RUE MONTFAUCON 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CU94
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionCU
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203622. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 7
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM47
Keolis2
Cars Régionaux 33 - Gironde1
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Historique des ventes à cette adresse
10ventes
-55,2% évolution globale
291 555 €prix moyen
2025
176 000 €
4 889 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2020
136 000 €
3 778 EUR/m² -61,7% 2020
355 000 €
2 630 EUR/m² +139,9% 2020
148 000 €
4 111 EUR/m² +16,5% 2020
127 000 €
5 522 EUR/m² -12,4% 2020
145 000 €
4 028 EUR/m² -42,0% 2019
250 000 €
-58,7% 2019
605 550 €
3 785 EUR/m² +4,4% 2019
580 000 €
4 531 EUR/m² +47,6% 2014
393 000 €
4 094 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1