UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 450 €
1310 RTE DU GRAND VEYMONT 38650 GRESSE-EN-VERCORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 450 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AB75
Contenance1 364 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203555. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gresse-en-Vercors
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
15%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Gresse-en-Vercors (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,214,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gresse-en-Vercors
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Cars Région Isère3
TRANSAL2
Arrêts les plus proches
AbribusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha83 m
ABRIBUSCars Région Isère83 m
AbribusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha83 m
Les DolomitesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha330 m
LES DOLOMITESCars Région Isère335 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D8DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D8DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D8DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+105,8% évolution globale
57 484 €prix moyen
2025
86 450 €
2 336 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2025
77 300 €
2 209 EUR/m² -15,2% 2025
91 200 €
2 764 EUR/m² +90,0% 2024
48 000 €
1 920 EUR/m² +17,1% 2024
41 000 €
1 952 EUR/m² -24,1% 2024
54 050 €
2 162 EUR/m² -9,7% 2023
59 850 €
2 394 EUR/m² +8,6% 2023
55 100 €
2 204 EUR/m² -27,5% 2023
76 000 €
3 040 EUR/m² -29,0% 2023
107 050 €
2 893 EUR/m² +20,8% 2023
88 650 €
3 166 EUR/m² +151,8% 2022
35 200 €
1 853 EUR/m² -25,1% 2022
47 000 €
1 880 EUR/m² -37,3% 2022
75 000 €
2 143 EUR/m² +68,0% 2022
44 650 €
1 786 EUR/m² +18,3% 2022
37 750 €
1 888 EUR/m² -45,4% 2021
69 150 €
2 470 EUR/m² -15,4% 2021
81 710 €
2 476 EUR/m² -9,2% 2021
89 980 €
2 142 EUR/m² +76,4% 2021
51 000 €
2 040 EUR/m² +41,3% 2021
36 100 €
1 719 EUR/m² -46,6% 2021
67 650 €
2 114 EUR/m² -12,5% 2020
77 300 €
2 034 EUR/m² +132,3% 2020
33 280 €
1 849 EUR/m² -41,6% 2020
57 000 €
1 629 EUR/m² +37,5% 2019
41 460 €
1 658 EUR/m² +29,6% 2019
32 000 €
1 684 EUR/m² -45,8% 2019
59 000 €
1 595 EUR/m² +12,4% 2019
52 500 €
1 875 EUR/m² -5,7% 2019
55 700 €
1 688 EUR/m² +22,4% 2017
45 500 €
1 820 EUR/m² -22,9% 2017
59 000 €
1 553 EUR/m² +86,7% 2017
31 600 €
1 505 EUR/m² -49,8% 2017
63 000 €
1 658 EUR/m² +3,3% 2017
61 000 €
1 968 EUR/m² +66,0% 2017
36 752 €
1 470 EUR/m² -33,2% 2017
55 000 €
1 571 EUR/m² +57,1% 2016
35 000 €
1 400 EUR/m² -45,3% 2015
64 000 €
2 000 EUR/m² +52,4% 2015
42 000 €
1 680 EUR/m² -44,0% 2015
75 000 €
1 974 EUR/m² +116,1% 2014
34 700 €
1 826 EUR/m² -55,3% 2014
77 650 €
2 099 EUR/m² +112,7% 2014
36 500 €
1 460 EUR/m² -13,1% 2014
42 000 €
1 680 EUR/m²Biens comparables
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