UN APPARTEMENT 2 pièces — 33 600 €

23 RUE EMILE ZOLA 84500 BOLLENE
Vendu le 12 décembre 2025
373 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 33 600 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 102 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ108
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203528. Sources et méthode

Contexte du quartier

373 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Ville

Revenus

15 980 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
65%Locataires
22%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,1%Chômage
6%Cadres
Population active763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boll�ne (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,6 EUR/m²
1568 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,215,0 EUR/m²
665 observations
📈Rendement locatif brut
33,59%
Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bollène

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

PasteurZOU ! Scolaire129 m
PasteurZOU ! Scolaire139 m
ResclausoZOU ! Scolaire168 m
VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha250 m
CarnotZOU ! Scolaire267 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-76,0% évolution globale
77 496 €prix moyen
2025
33 600 €
373 EUR/m² -59,0% Vente actuelle
2025
82 000 €
283 EUR/m² +32,9%
2021
61 700 €
1 210 EUR/m² +54,3%
2020
40 000 €
1 429 EUR/m² +81,8%
2020
22 000 €
733 EUR/m² -86,5%
2019
163 170 €
1 157 EUR/m² +16,6%
2016
140 000 €
824 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
33 600 €
373 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

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