UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
24 BD DIDEROT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CT530
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro530
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203308. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaffanjon
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
MermozGinko52 m
Mermoz diaGinko54 m
Mermoz diaGinko54 m
Tristan BernardGinko54 m
MermozGinko59 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+18,3% évolution globale
155 180 €prix moyen
2025
155 000 €
2 460 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
146 000 €
2 433 EUR/m² -43,0% 2024
256 000 €
4 197 EUR/m² +47,6% 2024
173 500 €
3 856 EUR/m² -7,7% 2023
188 000 €
4 372 EUR/m² +7,4% 2023
175 000 €
4 070 EUR/m² +26,0% 2023
138 870 €
2 777 EUR/m² +968,2% 2023
13 000 €
929 EUR/m² -92,9% 2023
183 000 €
4 067 EUR/m² -3,2% 2023
189 000 €
4 395 EUR/m² -26,7% 2023
258 000 €
3 851 EUR/m² -39,8% 2023
428 400 €
3 895 EUR/m² +249,1% 2022
122 700 €
1 948 EUR/m² +8,1% 2022
113 500 €
2 225 EUR/m² +2 422,2% 2021
4 500 €
-96,7% 2020
134 955 €
710 EUR/m² +90,1% 2020
71 000 €
374 EUR/m² +6,0% 2020
67 000 €
1 914 EUR/m² -48,9% 2019
131 000 €
2 079 EUR/m²Biens comparables
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