UNE MAISON 6 pièces — 276 000 €

13 RUE DES CANADIENS 14740 SAINT-MANVIEU-NORREY
Vendu le 10 septembre 2025
2 845 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO10
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203218. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Manvieu-Norrey

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 052
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Manvieu-Norrey (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Manvieu-Norrey

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2002 - 02/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1999 - 25/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO6
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Norrey CalvaireNomad Car (Région Normandie);TWISTO215 m
Norrey CalvaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo215 m
Norrey CalvaireNomad Car (Région Normandie);TWISTO215 m
Norrey CalvaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo216 m
Norrey CalvaireNomad Car (Région Normandie);TWISTO216 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
276 000 €prix moyen
2025
276 000 €
2 845 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
276 000 €
2 845 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
299 000 €
3 147 EUR/m²145 m2025
95 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
249 450 €
2 188 EUR/m²160 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics8 · 185 m
Enseignement2 · 110 m
Sport/Loisirs1 · 406 m
Transports1 · 427 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Les Petits Loups358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Lilas1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MANVIEU-NORREY

170permis récents
209logements autorisés
21 323 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement198 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

3 logements450 m²1