UNE MAISON 5 pièces — 370 000 €
7 RUE JEAN GIRAUDOUX 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²3 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AH275
Contenance145 m²
Préfixe838
SectionAH
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203194. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Maraîchers
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
PéludeTisséo223 m
PéludeTisséo226 m
PéludeTisséo230 m
Duguay-TrouinTisséo266 m
Duguay TrouinTisséo280 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
380 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,6% évolution globale
319 500 €prix moyen
2025
370 000 €
3 978 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2017
269 000 €
2 892 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
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Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1