UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €

25 RUE EMILE SALTEL 48100 MONTRODAT
Vendu le 29 décembre 2025
1 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AC122
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202747. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montrodat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Population active468
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrodat (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrodat

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain09/02/2014 - 10/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-52,1% évolution globale
115 800 €prix moyen
2025
75 000 €
1 154 EUR/m² -52,1% Vente actuelle
2025
156 600 €
1 205 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 154 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Santé5 · 152 m
Services publics5 · 80 m
Sport/Loisirs4 · 69 m
Commerces1 · 547 m
Enseignement1 · 245 m

Écoles (1)

Ecole
école primaire les chazelles247 m · Public

Permis de construire Commune de MONTRODAT

46permis récents
62logements autorisés
6 493 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement157 m²1