UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
4 RUE DES FORGERONS 63350 JOZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AP437
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202634. Sources et méthode
Contexte du quartier
952 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Joze (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,33%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joze
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 07/08/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Caserne de PompiersREGION - cars Région Puy-de-Dôme318 m
Ancienne GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme820 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+128,6% évolution globale
59 333 €prix moyen
2025
80 000 €
952 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2017
63 000 €
516 EUR/m² +80,0% 2016
35 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Santé17 · 127 m
Services publics17 · 38 m
Sport/Loisirs8 · 168 m
Commerces1 · 146 m
Enseignement1 · 61 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire175 m · Public
Permis de construire Commune de JOZE
86permis récents
104logements autorisés
10 666 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1