UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 500 €

40 AV DES GRESILLONS 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Vendu le 27 août 2025
6 441 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 500 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 302 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AY37
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202609. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grésillons IV

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
35%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
22%Cadres
Population active1 091
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
13803 observations
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Marché de GennevilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Marché de GennevilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Marché de GennevilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Place VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Place VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
155 m
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
156 m
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
156 m
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
169 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-15,8% évolution globale
172 741 €prix moyen
2025
109 500 €
6 441 EUR/m² +15,3% Vente actuelle
2024
95 000 €
5 588 EUR/m² -57,0%
2024
221 153 €
5 394 EUR/m² -29,7%
2023
314 800 €
5 336 EUR/m² +293,5%
2021
80 000 €
3 810 EUR/m² -63,6%
2019
220 000 €
5 641 EUR/m² -16,3%
2018
262 700 €
3 412 EUR/m² +69,5%
2017
155 000 €
4 079 EUR/m² +68,5%
2016
92 000 €
2 421 EUR/m² -58,2%
2015
220 000 €
3 729 EUR/m² +69,2%
2015
130 000 €
3 939 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
109 500 €
6 441 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
2 500 EUR/m²238 m2025
18 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
118 800 €
6 253 EUR/m²277 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1820)

Services publics811 · 17 m
Transports397 · 41 m
Santé274 · 28 m
Commerces210 · 46 m
Sport/Loisirs52 · 40 m
Enseignement42 · 37 m
Tourisme34 · 212 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Boudou37 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Berthe Morisot326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grésillons A416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grésillons B416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grésillons514 m · Public

Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE

276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

95 logements5 667 m²1