UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €

36 RUE SAINT NICOLAS 56120 JOSSELIN
Vendu le 26 décembre 2025
2 339 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 024 m²
Prix/m²2 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD262
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202601. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 339 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Josselin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
7%Cadres
Population active994
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Loyers de référence Josselin (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
169 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Josselin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
BreizhGo Lignes Ouest-Nord1

Arrêts les plus proches

PLACE DES REMPARTSSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla466 m
PEM - ST JACQUESSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla741 m
PEM - ST JACQUESBreizhGo en Ille-et-Vilaine741 m
Place du 18 juin 1940BreizhGo Lignes Ouest-Nord741 m
PEM SAINT-JACQUESSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla792 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Nationale N24Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
938 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+190,0% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
145 000 €
2 339 EUR/m² +190,0% Vente actuelle
2017
50 000 €
556 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 339 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 308 EUR/m²923 m2025
65 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
3 667 EUR/m²1.5 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (128)

Services publics48 · 228 m
Santé36 · 200 m
Commerces19 · 137 m
Sport/Loisirs19 · 231 m
Enseignement4 · 458 m
Tourisme1 · 416 m
Transports1 · 444 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier465 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marguerite Marie584 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Ampère962 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Suzanne Bourquin1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob1.1 km · Public

Permis de construire Commune de JOSSELIN

113permis récents
264logements autorisés
21 083 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2024

2

5 logements1
Permis de construire août 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement94 m²1