UNE MAISON 4 pièces — 240 500 €
36 RTE DES PONTS DE CE 49130 STE GEMMES SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²3 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD51
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202405. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Sainte-Gemmes-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,013,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Gemmes-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO17
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Les RosesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22 m
Les RosesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22 m
Les RosesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31 m
Les RosesIRIGO31 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+78,2% évolution globale
187 750 €prix moyen
2025
240 500 €
3 295 EUR/m² +78,1% Vente actuelle 2019
135 000 €
1 849 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de STE GEMMES SUR LOIRE
180permis récents
502logements autorisés
48 120 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement22 m²1
Permis de construire mai 2024
5
24 logements1 957 m²1