UNE MAISON 7 pièces — 451 400 €
36 B RUE MIRABEAU 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 451 400 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 003 m²
Prix/m²3 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CN222
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202360. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairs Soleils
Revenus
17 640 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
37%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Ginko49
Arrêts les plus proches
EnvelmeyGinko28 m
EnvelmeyGinko29 m
EnvelmeyGinko39 m
MirabeauGinko152 m
MirabeauGinko198 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
451 400 €prix moyen
2025
451 400 €
3 394 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Raymond Vauthier274 m · Public
Médico-social
DAME PLURIEL GRAND BESANCON SITE DANTON292 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique des Salins de Bregille595 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé642 m · Public
Collège
Collège Les Clairs Soleils692 m · Public
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1