UN APPARTEMENT 2 pièces — 296 000 €
26 RUE PROF LOUIS PAUFIQUE 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AL7
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202264. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel-Dieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
31%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain163 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha165 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha166 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain267 m
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus480 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
512 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-67,7% évolution globale
2 904 062 €prix moyen
2025
296 000 €
7 048 EUR/m² +199,0% Vente actuelle 2025
99 000 €
6 600 EUR/m² -23,1% 2025
128 700 €
8 580 EUR/m² +30,0% 2024
99 000 €
6 600 EUR/m² -77,5% 2023
440 000 €
5 714 EUR/m² +410,6% 2023
86 167 €
-17,9% 2023
105 000 €
7 500 EUR/m² -63,1% 2022
284 200 €
6 459 EUR/m² +230,5% 2022
86 000 €
6 615 EUR/m² -99,7% 2021
34 000 000 €
8 783 EUR/m² +13 665,2% 2021
247 000 €
5 614 EUR/m² -33,0% 2021
368 500 €
5 264 EUR/m² +30,8% 2020
281 630 €
6 258 EUR/m² +212,9% 2018
90 000 €
2 000 EUR/m² -65,4% 2018
260 000 €
5 778 EUR/m² +160,0% 2017
100 000 €
2 222 EUR/m² -58,3% 2017
240 000 €
5 333 EUR/m² +19,2% 2017
201 400 €
5 300 EUR/m² -36,9% 2017
319 000 €
4 143 EUR/m² +32,9% 2017
240 000 €
5 714 EUR/m² 0,0% 2017
240 000 €
5 714 EUR/m² 0,0% 2017
240 000 €
5 333 EUR/m² +2,9% 2016
233 130 €
3 284 EUR/m² -99,3% 2016
33 000 000 €
8 525 EUR/m² +3 499,4% 2015
916 823 €
3 473 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune