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Vendu 455 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain193 m²

Prix/m²5 112 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F46

Contenance193 m²

Préfixe000

SectionF

Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202239. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 380 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Esselières

Revenus

22 880 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 965 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

61%Locataires

43%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,0%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villejuif (2025)

22,8 EUR/m²/mois

17,729,5 EUR/m²

20,0 EUR/m²/mois

14,527,8 EUR/m²

4,70%

Loyer estimé : 1 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villejuif

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat19

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46

Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Ambroise CroizatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m

Les CoquettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

599 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

413 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

416 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

513 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

529 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+30,0% évolution globale

402 500 €prix moyen

2025

455 000 €

5 112 EUR/m² +30,0% Vente actuelle

2018

350 000 €

4 268 EUR/m²

Biens comparables

5 167 EUR/m²223 m2025

4 118 EUR/m²445 m2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (831)

Services publics352 · 83 m

Santé167 · 100 m

Transports161 · 67 m

Commerces66 · 177 m

Sport/Loisirs43 · 96 m

Enseignement29 · 258 m

Tourisme13 · 218 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée polyvalent Darius Milhaud258 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud258 m · Public

Médico-social

IME Louis Le Guillant341 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Benoit Malon389 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Mohamed Megrez434 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEJUIF

392permis récents

8 368logements autorisés

437 249 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1

Permis de construire sept. 2025

56 logements3 381 m²1