UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €
14 RUE DE L'HORLOGE 07170 VILLENEUVE-DE-BERG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AI481
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202108. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 975 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -70,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-Berg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-Berg (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,38%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-Berg
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Secousse Sismique11/11/2019 - 11/11/2019
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha399 m
Villeneuve-de-Berg-CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault399 m
Villeneuve-de-Berg-CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault399 m
MFR-PharmacieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha418 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+75,3% évolution globale
52 350 €prix moyen
2025
85 000 €
590 EUR/m² +117,9% Vente actuelle 2024
39 000 €
364 EUR/m² 0,0% 2024
39 000 €
830 EUR/m² -58,1% 2023
93 000 €
272 EUR/m² +186,2% 2022
32 500 €
1 083 EUR/m² -48,1% 2021
62 650 €
1 253 EUR/m² +136,4% 2015
26 500 €
883 EUR/m² -41,1% 2015
45 000 €
849 EUR/m² -7,2% 2014
48 500 €
970 EUR/m²Biens comparables
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