UNE MAISON 6 pièces — 474 000 €
11 PL GERARD DE NERVAL 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 474 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²3 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV75
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202018. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
STAN Nancy24
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RimbaudTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor246 m
RimbaudSTAN Nancy246 m
RimbaudTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor254 m
RimbaudSTAN Nancy254 m
CrévicSTAN Nancy264 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+73,9% évolution globale
391 383 €prix moyen
2025
474 000 €
3 269 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2022
427 500 €
2 948 EUR/m² +56,8% 2018
272 650 €
1 880 EUR/m²Biens comparables
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2 046logements autorisés
107 572 m²surface plancher
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1
47 logements3 632 m²1
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