UN APPARTEMENT 1 pièce — 173 150 €
50 RUE DU VERTBOIS 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 150 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB80
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202010. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 2
Revenus
34 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER35
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Arrêts les plus proches
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
r. ContéTransilien;TER;RER189 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-98,3% évolution globale
387 304 €prix moyen
2025
7 000 €
184 EUR/m² -96,0% 2025
173 150 €
12 368 EUR/m² -11,2% Vente actuelle 2025
195 000 €
10 833 EUR/m² +217,9% 2025
61 334 €
3 228 EUR/m² -89,9% 2025
606 750 €
9 335 EUR/m² +20,6% 2025
503 000 €
8 383 EUR/m² +77 284,6% 2025
650 €
11 EUR/m² -99,8% 2025
415 000 €
13 833 EUR/m² +132,2% 2024
178 720 €
6 619 EUR/m² -47,2% 2024
338 490 €
9 671 EUR/m² +200,1% 2024
112 800 €
11 280 EUR/m² -57,0% 2024
262 500 €
10 938 EUR/m² -1,9% 2024
267 650 €
11 152 EUR/m² -21,9% 2023
342 500 €
11 810 EUR/m² +48,9% 2023
230 000 €
12 778 EUR/m² +91,7% 2023
120 000 €
10 000 EUR/m² -62,5% 2023
320 000 €
3 048 EUR/m² +56,1% 2022
205 000 €
12 059 EUR/m² -52,2% 2022
429 160 €
11 004 EUR/m² +123,3% 2022
192 170 €
12 011 EUR/m² -61,6% 2021
500 700 €
10 885 EUR/m² +49 970,0% 2021
1 000 €
21 EUR/m² -50,0% 2021
2 000 €
67 EUR/m² +100,0% 2021
1 000 €
19 EUR/m² 0,0% 2021
1 000 €
14 EUR/m² -98,9% 2021
95 000 €
7 917 EUR/m² -16,7% 2020
114 000 €
-84,4% 2020
730 000 €
8 588 EUR/m² +120,1% 2020
331 650 €
20 728 EUR/m² -89,8% 2020
3 250 000 €
8 125 EUR/m² +498,5% 2020
543 000 €
10 442 EUR/m² -5,5% 2020
574 450 €
12 488 EUR/m² +79,5% 2020
320 000 €
12 800 EUR/m² -5,3% 2020
338 000 €
14 083 EUR/m² -17,2% 2019
408 000 €
11 333 EUR/m² -32,0% 2019
600 000 €
10 000 EUR/m² +267,7% 2019
163 160 €
10 198 EUR/m² +8,8% 2019
150 000 €
10 714 EUR/m² -26,5% 2019
204 000 €
11 333 EUR/m² -64,8% 2019
580 000 €
5 000 EUR/m² -6,1% 2018
617 500 €
5 323 EUR/m² +180,7% 2018
220 000 €
8 462 EUR/m² +63,0% 2017
135 000 €
6 750 EUR/m² -53,7% 2017
291 500 €
10 796 EUR/m² -61,6% 2017
760 000 €
9 870 EUR/m² -46,0% 2017
1 407 767 €
9 776 EUR/m² +429,2% 2017
266 000 €
10 640 EUR/m² -74,7% 2017
1 052 123 €
10 315 EUR/m² +223,7% 2017
325 000 €
7 927 EUR/m² -23,1% 2017
422 500 €
10 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9103)
Services publics4276 · 7 m
Commerces2540 · 18 m
Santé1436 · 29 m
Tourisme377 · 73 m
Transports214 · 11 m
Enseignement157 · 35 m
Sport/Loisirs103 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson35 m · Public
Collège
Collège Montgolfier76 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay113 m · Privé
Lycée
Lycée Turgot181 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques244 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune